Emmentalerstr. 95
13409 Berlin - Reinickendorf

63,00 qm, 2 Zimmer, Balkon und Carport

110.000 €

Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Flur
Bad
Balkon
Carport
Aussenansicht
Grundriss
Lageplan
Satellitenbild

360° Panoramabild

Wichtiges im Überblick:
Miet-/Kaufobjekt:	Kauf
Gesamtfläche:	63,00 m²
Verkaufsfläche:	63,00 m²
Kaufpreis:	95.000,00 EUR
Objektart:	Eigentumswohnung
Verfügbar ab:	z.T. vermietet Mietvertrag 250,00 Euro um 5% Erhöhung
Stellplatz- Car-Port:	15.000,00 EUR
Stadt:
Ein leben in der Metropole, ein Leben in den 4 Wänden, es soll kein Traum sein.... Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist eine der aufregendsten Ziele in Europa. Eine Stadt, die in der Entstehung begriffen ist, sich stets erneuert und wandelt. Groß angelegte Stadtplanungen seit dem Mauerfall stehen einer scheinbar unerschöpflichen Energie in Berlins Kunst- und Kulturszene gegenüber. Unmittelbar am Schäfersee ist ein sehr ruhige und grüne Lage das gemütliche, Eigentumswohnung in der Emmentaler 95, 13409 Berlin. Sie wohnen in einem für Berlin hochherrschaftlichen durch mehrgeschössiges Wohnbebauung das 1960 bebaut und 1984 voll modernisiert. wurde.
Lage:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im hellen und auch sonnigen Seite. Die Wohnung ist hell und sonnig. Die 2 Zimmer sind sehr geräumig. Weiter finden Sie ein separates Badezimmer mit Fenster. Desweiteren ist die Wohnung mit einer Küche plus Einbauküche ausgestattet. Auch die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist einem renovierten Zustand und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Es ist zur Zeit vermietet. Gern erwarten wir Ihren Kontakt.
Grundrissgestaltung:
Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriß. Funktionell, kompakt, keine Durchgangssituationen, ausreichende Raumgrößen, ausreichende Stellefläche durch rechteckige Raumzuschnitte
Verkehrsverbindungen:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage, ca. 2 Fußminuten vom U- Bahnhof Residenzstr und bietet somit perfekte Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen (Stadtautobahn, Kurtschumacher Damm und diverse Busse sind zu Fuß erreichbar).
Bezirk:
Der Stadtbezirk Reinickendorf hat ca. 258.000 Einwohner u. ist der flächenmäßig 3 größte, nach der Einwohnerzahl 2 größte Berliner Stadtbezirk und bietet für seine Einwohner hohe Lebens u. Wohnqualität. Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald , hinzu kommen Parkanlagen und Wasserflächen8 8%der Fläche). Der Reiz des Bezirkes liegt vor allem in seiner großzügigen u. weiträumigen Bebauung. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen Grünanlagen Spiel-u. Sportplätzen unterbrochen. Der grüne Norden Berlins bietet bei hohem Freizeitwert überwiegend sehr gute Wohnanlagen
Weitere Daten:
Wohnungstyp:	Etagenwohnung - 2 Zimmer
Etage:	1
Etagenzahl:	4
Hausgeld:	180,00 EUR
Balkon/Terrasse:	Ja
Garten/-mitbenutzung:	Ja
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Einbauküche:	Ja- sehr modern
Heizungsart:	Gas-Etagenheizung
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1960 im Rahmen der sozialen Wohnungsbau erbaut 1984 Vollmodernisierung mit Dachgeschossausbau Haus-Vollwärmeschutz, Isolierverglasung
Lageart:	A-Lage
Provision:	6 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektzustand:	Neuwertig
Anzahl der Parkflächen:	Für ein PKW - Car-Port
Fahrzeit zur nächsten U-Bahn:	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen- Tegel:	10 Min.
Fahrstuhl:	Ja
Damit Sie einen persönlichen Eindruck dieser Eigentumswohnung erhalten, empfehlen wie Ihnen eine unverbindliche Besichtigung. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per eMail unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen können. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.