Urbanstr 51
10967 Berlin -
Friedrichshain-Kreuzberg

96 qm

125.000 €

Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Flur
Bad
Aussenansicht
Grundriss
Lageplan
Satellitenbild

Wichtiges im Überblick:
Miet-/Kaufobjekt:	Kauf
Gesamtfläche:	96,00 m²
Verkaufsfläche:	96,00 m²
Kaufpreis:	125.000,00 EUR
Objektart:	Eigentumswohnung
Verfügbar ab:	z.T. vermietet Mietvertrag 750,00 Euro WM um 3% Erhöhung kann auch sofort beziehbar.
Stellplatz Car - Port:	Straßenparkplätze
Lage:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im hellen und auch sonnigen Seite. Die Wohnung ist hell und sonnig. Die 3 Zimmer sind sehr geräumig. Weiter finden Sie ein separates Badezimmer mit Fenster. Desweiteren ist die Wohnung mit einer Küche plus Möbeln ausgestattet. Auch die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist einem renovierten Zustand und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Es ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteileck Kreuzberg, Schöneberg und Mitte, nur wenige Minuten vom Potsdamer Platz entfernt. Der Viktoria-Park rund um den 66 Meter hohen "Kreuzberg" bildet das grüne Herz des Viertels. Dieser Teil Kreuzbergs, dessen Umfeld überwiegend aus Altbauten besteht, ist sowohl familiär, studentisch als auch künstlerisch geprägt. Es besteht in der gesamten Wohnung noch Renovierungsbedarf. In der Küche stehen ein einfacher Gasherd, eine Spüle und Hängeschränke, der Boden ist gefliest. Gern erwarten wir Ihren Kontakt.
Verkehrsverbindungen:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage, ca. 2 Fußminuten vom U- Bahnhof Hermannplatz und bietet somit perfekte Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen (Stadtautobahn  und diverse Busse sind zu Fuß erreichbar).
Bezirk:
Mit Cafés, Restaurants, Märkten und kleinen Läden verfügt  die Urbanstr - Herrmann- Platz  in Berlin - Kreuzberg über eine lebendige Nachbarschaft. Gleichzeitig können Sie optimal entspannen: Viel Grün und Wasser schaffen ideale Bedingungen zum Spazieren, Joggen oder auch Rad fahren. Auch immer mehr Unternehmen entdecken die zentrale und vorteilhafte Lage für sich: u.a. Karstadt, Allianz, MTV und Universal, aber auch zahlreiche Werbeagenturen und Firmen aus der Modebranche. Die direkte Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch Wohnhäuser der Gründerzeit aus. Kunst und kreatives Leben gehören hier zum Alltag. Dies spiegelt sich auch in den fantasie- und märchenhaft gestalteten Innenhöfen wieder. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie zusätzlich, das Denkmal für die ermordeten Juden Europas, das Brandenburger Tor, den Reichstag, die Allee "Unter den Linden", die Friedrichstrasse, den "Checkpoint Charlie", den Martin-Gropius-Bau, das Tempodrom, das Jüdische Museum, das Willy-Brandt-Haus, das Theater "Hebbel am Ufer", das Deutsche Technikmuseum, "Pomp, Duck and Circumstance", den Kreuzberg, die Bergmannstrasse, das Luftbrückendenkmal und vieles mehr. Die Metro-Buslinie M 19 hält wenige 100 Meter entfernt. Die U-Bahnhöfe Mehringdamm und Möckernbrücke sind auch zu Fuß zu erreichen. Direkt in der Großbeerenstrasse gibt es einiges an Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie die Großbeerenstrasse bis zum Ende gehen (ca. 10 Minuten), kommen Sie zum Kreuzberg (dem der Stadtteil seinen Name verdankt). Dies ist ein schöner historischer Stadtpark, der in der Sommerzeit mit einem Wasserfall aufwarten kann (Viktoriawasserfall). Es lohnt sich, bei gutem Wetter, hier spazieren zu gehen. Im Anschluss warten kühle Getränke in einem Biergarten auf Sie. Direkt an die Großbeerenstrasse grenzt der Bergmann-Kiez, diese Szene Straße bietet ein internationales Angebot an Kneipen, Restaurants, Bars, Musikclubs, Kleinkunsttheatern, Bistros, Kunsthandwerk und witzigen kleinen Geschäften. Eine der bekanntesten Currywurstbuden der Stadt, befindet sich im Karree, dort können Sie fast 24 Stunden am Tag schlemmen.
Weitere Daten:
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenzahl:	5
Hausgeld:	266,00 EUR
Balkon/Terrasse:	Nein
Garten/-mitbenutzung:	Begrünter Hof
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Einbauküche:	1998 moderner Stil
Heizungsart:	Zentralheizung
Objektzustand:	Sehr gepflegt
Baujahr:	Wohnungsmodernisierung 1998
Lageart:	-
Objektzustand:	Neuwertig
Anzahl der Parkflächen:	Straßenparkplätze vorhanden
Fahrzeit zur nächsten U-Bahn:	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen- Schönefeld:	10 Min.
Damit Sie einen persönlichen Eindruck dieser Eigentumswohnung erhalten, empfehlen wie Ihnen eine unverbindliche Besichtigung. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per eMail unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen können. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.